İlk defa yalnız yaşamak - Taşınmak için Kontrol Listesi

Stand:
Daireyi teslim etmeden önce, teslim ederken ve teslim ettikten sonra neyin önemli olduğunu bu taşınma kontrol listesinden öğrenebilirsiniz.
Zwei Frau stehen während des Umzugs in ihrer neuen, noch leeren Wohnung.
On

Sözleşmeyi imzalamadan önce dikkat etmeniz gerekenler

Soğuk kira adı verilen kira türü, işletme ve yan giderler hariç olmak üzere saf net kiradır.

Ev sahibinden masrafların toplamı hakkında bilgi alın.

Bu masraflar şunları içerir 

  • Isıtma ve
  • Su ısıtma
  • Ve bazı diğer masraflar

Daireye bağlı olarak bu ek masraflar çok yüksek olabilir ve bunun sonucunda dairede yaşamak çok pahalı hale getirebilir.

Daireyi teslim ederken dairenin mobilyalarını, bağlantılarını (telefon, televizyon, mutfak, çamaşır makinesi) ve dairenin genel durumunu görüşün.

Kira sözleşmesini süre ve planlanan kira artışları açısından kontrol edin. Bazen kira için kademelendirme yöntemi belirlenir, böylece kira önceden belirlenmiş dönemlerde otomatik olarak artar.

Sosyal yardım alıyor musunuz? Yetkililer yeni daireyi onaylayana kadar sözleşmeyi imzalamayın!

Bir daireyi teslim ederken nelere dikkat edilmesi gerekir?

Devretme tutanağını okuyun ve dikkatlice doldurun. Her şeyi kontrol etmeden ve anahtarları teslim almadan imza atmayın.

Ayrıca elektrik, su ve gaz/ısı için mevcut sayaç değerlerini kaydedin.

Dairedeki kusurlu tesisatlar, kapılar veya pencereler gibi kusurların yanı sıra küf hasarlarını da tutanağa kaydedin. Tutanakta, bu hasarları kimin ve ne zaman onardığı yer alır. Tutanak ev sahibi ve kiracı tarafından imzalanır. Ev sahibi ile devir teslim yapılmadıysa, taşındığınız gün kusurları bildirin ve sayaç okumalarının fotoğraflarını çekin.

Daire tesliminden sonra önemli konular

İkamet Kayıt Bürosuna veya Vatandaş Kayıt Bürosuna kayıt olun. Kaydınızı yaptırmak için ev sahibinin sertifikasını ibraz etmeniz gerekir.

Elektrik için sayaç okuma ve sayaç numaranızı elektrik tedarikçisine bildirin ve uygun bir elektrik sözleşmesi imzalayın. Dairede de gaz kullanıyor musunuz? Öyleyse gaz kullanımına da dikkat etmeniz gerekir (elektrikte olduğu gibi).

Düzenli kira, gaz ve elektrik ön ödemeleri için düzenli ödeme emri veya otomatik ödeme talimatı oluşturun.

Kapı zilini, posta kutusunu ve kapı tabelasını etiketleyin. Yeni adresinizi önemli kişilere, yüklenicilere ve yetkililere bildirin.

Yayın ücretinden muaf mısınız? Daha sonra doldurulmuş sosyal yetki formunu Katkı Hizmeti Ofisine gönderin.

Bina kurallarında genellikle temizlik görevleri, atık bertarafı ve tüm kiracılar için önemli olan diğer konular hakkında bilgiler edinebilirsiniz. Herhangi bir sorunuz mu var? Ev sahibiyle veya bir komşuyla konuşun.

Enerji için faturalandırma nasıl yapılıyor?

Her ay sadece bir taksit ödenir. Bu tahmini bir değerdir ve sadece depozito olarak sayılır!

Bütün bir yılın toplam hesabı çok daha sonra yapılır.

Bu, ısıtma, sıcak su, elektrik de olmak üzere evdeki tüm enerji türleri için geçerlidir.

Isıtma ve sıcak su için merkezi bir tedarik varsa, bunun beyanını işletme giderleri beyanıyla birlikte "ısıtma giderleri beyanı" olarak alırsınız.

Mümkünse kontrol amacıyla sayaçların aylık olarak okunması tavsiye edilir: Sıcak ve soğuk su, varsa gaz sayacı.

Elektrik sayaçları genellikle bodrum katında bulunur (apartman görevlisine sorun).

Enerji maliyetleri, ısıtma ve havalandırma ile ilgili sorular tüketici danışma merkezinin enerji danışma servisi tarafından yanıtlanmaktadır. Daha fazla bilgi ve danışma merkezlerini www.verbraucherzentrale.de adresinde bulabilirsiniz.

Deutsche Mieterbund (Alman Kiracılar Birliği) size kira hukuku konusunda danışmanlık hizmeti verecektir (ücrete tabidir).

Ratgeber-Tipps

Ratgeber Photovoltaik
Wer ein Stück weit unabhängig von den Preiskapriolen der Energieversorger werden will, kümmert sich um die Anschaffung…
Handbuch Pflege
Als pflegebedürftig gelten Menschen, die wegen einer Krankheit oder Behinderung für mindestens sechs Monate Hilfe im…
Bundesgerichtshof

BGH-Urteil: Postbank kann Zustimmung nicht uneingeschränkt einholen

Banken können Ihre Zustimmung, etwa zu geänderten AGB und Preisen, nicht einfach unterstellen. Das entschied der Bundesgerichtshof. Geben Verbraucher:innen die geforderte ausdrückliche Zustimmung nicht ab, drohen Banken aber mit der Kündigung. Dürfen Banken kündigen - und was können Sie dagegen tun?

Mögliche Sammelklage gegen die CLAIM Rechtsanwalts GmbH: Verbraucheraufruf

Die Verbraucherzentrale Baden-Württemberg prüft derzeit die Voraussetzungen einer Sammelklage gegen die CLAIM Rechtsanwalts GmbH, Köln. Wir suchen daher Verbraucher:innen, die von diesem Unternehmen mit dem Vorwurf des Falschparkens konfrontiert wurden, daraufhin ein „Vergleichsangebot“ angenommen und Geld an die Kanzlei gezahlt haben.

Musterfeststellungsklage gegen GASAG AG

2. Dezember 2021: Kunden:innen der GASAG in der Grund- oder Ersatzversorgung mit Gas zahlten vor diesem Datum 6,68 Cent pro Kilowattstunde. All jene Verbraucher:innen, bei denen der Belieferungsbeginn zwischen dem 2. Dezember 2021 und dem 30. April 2022 lag, zahlten mehr als 18 Cent. Der Tarif für Bestandskund:innen blieb wesentlich günstiger.
Davon betroffen sind zehntausende Verbraucher:innen. Für sie kann sich der Preisunterschied schnell auf hunderte von Euro summieren und existenzbedrohend sein.
Der vzbv hält das „Zweiklassensystem“ der GASAG für unrechtmäßig und will mit der eingereichten Musterfeststellungsklage den Betroffenen helfen.